Life.
Science.
Space.

GESTERN EUROPAS GRÖSSTES GLÜHLAMPENWERK.
HEUTE EIN URBANER SCIENCE-HUB.

KIEZ-CHARME INKLUSIVE.

OUDENARDER STR. 16
13347 BERLIN

Geschichte
trifft Zukunft.

  • Einzigartiges Ensemble
    klassischer Berliner Industriekultur
  • Campus-Welt
    Hochwertige Grünanlagen, vielfältiges gastronomisches Angebot, Serviced apartments, urbane Mobilitätsangebote, Retail, inklusive Tiefgarage
  • ~ 65.000 m²
    großzügige, historische Loftflächen
  • Perfekt
    geeignet für die Nutzung als Labor und moderner Workspace
  • DGNB Gold
    Zertifizierung angestrebt

UNSERE DNA:
FUTURE PROOF.

Die ehemaligen OSRAM-Höfe in Mitte gehören zu den markantesten Orten der legendären ELEKTROPOLIS Berlin: In einer Epoche, die durch Innovation und Transformation geprägt wurd e, produzierten die Bergmann Elektrizitätswerke hier ab 1904 Glühlampen für die Elektrifizierung der Städte. Später baute die OSRAM AG die Höfe zum größten Glühlampenwerk Europas aus.

IN BESTER
NACHBARSCHAFT.

Zentral in Berlin-Mitte verbinden die OSRAM-Höfe historischen Industriecharme mit einem dynamischen, innovativen Umfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich einige der prägendsten Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Hauptstadt: die Charité als eine der bedeutendsten Universitätskliniken Europas, Bayer mit seinen modernen Forschungs- und Entwicklungsbereichen, das renommierte Robert Koch-Institut sowie die Beuth Hochschule als wichtiger Impulsgeber für angewandte Wissenschaften und Technik.

SPEZIFIKA
WORKSPACES

Deckenhöhen
5,50 m

Rastermaß bis
zu 1,25 m

Vor Ort mehrere
Glasfaser-Anbieter

Fenster zum
Öffnen

Min. 2
Personenaufzüge

(erhöhte Lasten
und Durchgangsmaße)

Elektrischer Sonnenschutz
außen, an allen Fassaden

Fahrradstellplätze
vorhanden, inkl. Ladestationen
in Planung

SPEZIFIKA
LAB SPACES

Laborarten
biologisch
physikalisch
chemisch, S1/S2

Deckenhöhe
3,40 m

Entmineralisiertes Wasser
nach Mieterwunsch

Druckluft
vor Ort

Technische Gase
dezentral

Bis zu 35 m³/h/m²
Luftvolumen
(8-fache Luftwechselrate)

Traglast
5 kN / m²

2 HÖFE. 6 HÄUSER.
65.000 QUADRATMETER.

Die Osram-Höfe bieten mit ihrer massiven Bausubstanz und ihren hohen, lichtdurchfluteten Räumen perfekte Voraussetzungen für moderne Forschung & Entwicklung auf höchstem Niveau: Ob Labor, Prototyping, klassische Workspaces oder eine Mischung aus allem. Dazu bietet ein intelligenter Nutzungsmix aus Serviced Apartments, Nahversorgung, spannender Gastronomie und ein urbaner Mobility Hub beste Voraussetzungen für Inspiration und Motivation.

Groninger Straße Oudenarder Straße Liebenwalder Straße Seestraße P HAUS D NUTZUNGLabor, Retail, Workspace HAUS E NUTZUNGServiced apartments HAUS F NUTZUNGGastronomie HAUS A NUTZUNGWorkspace, Labor HAUS B NUTZUNGWorkspace, Labor, End-of-trip-facilities HAUS C NUTZUNGWorkspace, Gastronomie

Verfügbare
Flächen

Drehen

Vermietung

Bert Stolzenburg
Director Asset Management

Kurfürstendamm 15
10719 Berlin
Germany

bert.stolzenburg@feldberg-capital.com
+49 1511 169 27 07